Von der Bestandsanalyse zur neuen Nutzung
Im Mittelpunkt steht eine Gewerbeentwicklungsstrategie für das Gebiet „Am Hasenpfuhl“. Dafür untersucht BPM die vorhandenen Strukturen ebenso wie wirtschaftliche, verkehrliche, technische und umweltbezogene Rahmenbedingungen. Auch die Nachfrage nach Gewerbeflächen sowie Chancen und Risiken verschiedener Nutzungsmöglichkeiten fließen in die Betrachtung ein. Daraus entstehen konkrete Szenarien und Handlungsempfehlungen für die künftige Ausrichtung. Gute Voraussetzungen sind vorhanden: Britz ist im Regionalplan Uckermark-Barnim als regional bedeutsames Gewerbegebiet ausgewiesen und profitiert von seiner Lage nahe Eberswalde sowie der Anbindung an Straße und Schiene.
Doch bei der strategischen Konzeption endet unsere Aufgabe nicht. Die Ergebnisse bilden die fachliche Grundlage für den Bebauungsplan Nr. 01/25 „Gewerbegebiet Britz – Am Hasenpfuhl“, mit dessen Aufstellung BPM ebenfalls beauftragt ist. Damit begleiten wir das Vorhaben von der Analyse und Neuausrichtung bis zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen. Ziel ist eine langfristig tragfähige Nutzung, die vorhandene Potenziale aufgreift und dem traditionsreichen Industrieareal eine neue Perspektive eröffnet.